Seringes-et-Nesles
Découvrez Seringes-et-Nesles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 278 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,4% sur un an à Seringes-et-Nesles, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Seringes-et-Nesles sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Seringes-et-Nesles : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 148 à 1 750 €/m², soit +52%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 278 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2017 et 2021 (1 148 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seringes-et-Nesles a évolué de +52% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2020 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2021 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mareuil-en-Dôle | — | 1 445 | 3.3 km |
| Sergy | — | 1 282 | 3.3 km |
| Loupeigne | — | 1 001 | 4.1 km |
| Fère-en-Tardenois | 840 | 1 130 | 4.4 km |
| Villers-sur-Fère | 859 | 1 395 | 4.9 km |
| Coulonges-Cohan | — | 1 261 | 5.2 km |
| Saponay | — | 1 718 | 5.5 km |
| Bruys | — | 770 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 186 k€–311 k€ |