Sermentizon
Découvrez Sermentizon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sermentizon : 1 108 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à Sermentizon sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 24% en 10 ans (1 398 → 1 060 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 108 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (1 398 € → 1 060 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 427 € | 384–470 € |
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 555 € | 500–611 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sermentizon a évolué de -30% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2016 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2017 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2018 | — | 975 € | 975 € |
| 2019 | — | 588 € | 588 € |
| 2020 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 655 € | 655 € |
| 2023 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 060 € | 1 060 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville | — | 1 598 | 3.6 km |
| Néronde-sur-Dore | — | 1 871 | 4.2 km |
| Courpière | 707 | 1 358 | 4.3 km |
| Bort-l'Étang | 1 823 | 1 345 | 4.4 km |
| Trézioux | 714 | 1 548 | 5.1 km |
| Saint-Flour-l'Étang | — | 1 245 | 6.2 km |
| Bongheat | — | 1 932 | 6.4 km |
| Saint-Jean-d'Heurs | — | 1 800 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 79 k€–143 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 137 k€–259 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 157 k€–236 k€ |