Serres-sur-Arget
Découvrez Serres-sur-Arget : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Serres-sur-Arget : 1 428 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,7% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Serres-sur-Arget sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 1 107 à 1 371 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 428 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 107 € → 1 371 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serres-sur-Arget a évolué de +16% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 938 € | 938 € |
| 2018 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2019 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2022 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2023 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2024 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2025 | — | 1 371 € | 1 371 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bénac | — | 1 728 | 2.4 km |
| Burret | — | 1 572 | 3.3 km |
| Saint-Martin-de-Caralp | 969 | 943 | 3.7 km |
| Alzen | — | 1 280 | 4.1 km |
| Brassac | 718 | 1 636 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 699 | 1 684 | 4.3 km |
| Montels | — | 1 282 | 4.9 km |
| Cadarcet | — | 1 052 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 74 k€–222 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 148 k€–270 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 159 k€–299 k€ |