Servant
Découvrez Servant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Servant, dans le quart inférieur des prix du département (361e/463) : 1 009 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 14 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
14 maisons vendus à Servant sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 873 à 1 020 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 009 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (873 € → 1 020 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 590 € | 531–649 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Servant a évolué de +20% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 873 € | 873 € |
| 2016 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2017 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2018 | — | 732 € | 732 € |
| 2019 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2020 | — | 758 € | 758 € |
| 2021 | — | 848 € | 848 € |
| 2022 | — | 762 € | 762 € |
| 2023 | — | 914 € | 914 € |
| 2024 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2025 | — | 1 020 € | 1 020 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nades | — | 1 056 | 3.4 km |
| Menat | 833 | 766 | 4.1 km |
| Moureuille | — | 787 | 4.3 km |
| Chouvigny | — | 1 018 | 5.8 km |
| Saint-Gal-sur-Sioule | — | 1 041 | 5.8 km |
| Pouzol | — | 1 875 | 5.9 km |
| Échassières | 8 250 | 1 411 | 6.5 km |
| Lalizolle | — | 1 190 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 65 k€–147 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 85 k€–177 k€ |
| 150 m² | 126 k€ | 94 k€–211 k€ |