Prix immobilier à Sery
Sery
Découvrez Sery : cadre de vie, immobilier et données clés.
315habitants
936€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Population en baisse
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sery
Découvrez Sery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sery : 936 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,8% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Sery sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 9 ans (825 → 767 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 936 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2024 (825 € → 767 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 691 € | 622–760 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sery a évolué de -8% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 825 € | 825 € |
| 2016 | — | 956 € | 956 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 836 € | 836 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 833 € | 833 € |
| 2021 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2022 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 767 € | 767 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Justine-Herbigny | — | 1 131 | 3.1 km |
| Arnicourt | — | 1 405 | 4.1 km |
| Inaumont | — | 1 379 | 4.2 km |
| Sorbon | — | 1 033 | 4.2 km |
| Mesmont | — | 1 147 | 4.2 km |
| Wasigny | — | 571 | 4.3 km |
| Hauteville | — | 1 061 | 4.5 km |
| Novion-Porcien | 1 365 | 1 365 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 135 k€–226 k€ |