Seuil
Découvrez Seuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Seuil : 1 270 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Seuil sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 136 à 1 400 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 270 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2024 (1 136 € → 1 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
| 120 m² | 679 € | 611–747 € |
| 150 m² | 801 € | 721–881 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seuil a évolué de +80% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 906 € | 906 € |
| 2019 | — | 778 € | 778 € |
| 2021 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2022 | — | 967 € | 967 € |
| 2023 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2024 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-Laurent | — | 1 122 | 2.1 km |
| Thugny-Trugny | — | 1 599 | 2.3 km |
| Ambly-Fleury | — | 1 012 | 3.1 km |
| Coucy | — | 1 437 | 4.1 km |
| Ménil-Annelles | — | 982 | 4.1 km |
| Saulces-Champenoises | — | 991 | 4.8 km |
| Biermes | — | 2 082 | 5.0 km |
| Doux | — | 1 242 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |