Signy-l'Abbaye
Découvrez Signy-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Signy-l'Abbaye : 1 056 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,6% sur un an. Avec 13 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
13 ventes à Signy-l'Abbaye sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 892 à 1 017 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 056 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (892 € → 1 017 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 691 € | 622–760 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Signy-l'Abbaye a évolué de +31% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 892 € | 892 € |
| 2016 | — | 700 € | 700 € |
| 2017 | — | 889 € | 889 € |
| 2018 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2019 | — | 578 € | 578 € |
| 2020 | — | 803 € | 803 € |
| 2021 | — | 774 € | 774 € |
| 2022 | — | 599 € | 599 € |
| 2023 | — | 860 € | 860 € |
| 2024 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2025 | — | 1 017 € | 1 017 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lalobbe | 938 | 725 | 4.5 km |
| Marlemont | — | 916 | 5.1 km |
| Maranwez | — | 883 | 5.3 km |
| Montmeillant | — | 793 | 5.5 km |
| Grandchamp | — | 980 | 5.7 km |
| Dommery | — | 925 | 6.2 km |
| Lépron-les-Vallées | — | 837 | 6.3 km |
| Wagnon | — | 1 500 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 62 k€–145 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 82 k€–216 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 138 k€–207 k€ |