Signy-le-Petit
Découvrez Signy-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Signy-le-Petit : 917 €/m² pour les appartements et 1 029 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an. Avec 16 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,6%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
16 ventes à Signy-le-Petit sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,6%, au-dessus du marché. Baisse de 5% sur 10 ans pour les maisons à Signy-le-Petit, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 917 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 029 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 10,6% | 3,2% | +7,4 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 10,6%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 966 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 285 € | 257–314 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 488 € | 439–537 € |
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 691 € | 622–760 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Signy-le-Petit a évolué de -1% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | 727 € | 727 € |
| 2017 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2018 | — | 784 € | 784 € |
| 2019 | — | 998 € | 998 € |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 980 € | 980 € |
| 2022 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2023 | — | 856 € | 856 € |
| 2024 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2025 | — | 966 € | 966 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 21 | 22 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brognon | — | 1 527 | 1.4 km |
| La Neuville-aux-Joûtes | — | 1 434 | 4.2 km |
| Neuville-lez-Beaulieu | — | 1 143 | 4.8 km |
| Fligny | — | 1 010 | 5.8 km |
| Tarzy | — | 1 004 | 6.1 km |
| Watigny | — | 1 301 | 7.3 km |
| Any-Martin-Rieux | — | 1 262 | 7.7 km |
| Regniowez | — | 1 589 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 87 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 67 k€–125 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 89 k€–187 k€ |
| 150 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |