Sinceny
Découvrez Sinceny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sinceny combine prix bas (1 177 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an) et marché actif (38 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
38 maisons vendus à Sinceny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 194 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 177 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 146 € → 1 194 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sinceny a évolué de +5% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2016 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2017 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2020 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2021 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2022 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2023 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2024 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2025 | — | 1 194 € | 1 194 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | — | 38 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autreville | — | 1 683 | 2.4 km |
| Pierremande | — | 1 149 | 2.8 km |
| Amigny-Rouy | — | 1 251 | 3.3 km |
| Bichancourt | — | 1 143 | 4.3 km |
| Barisis-aux-Bois | — | 1 345 | 4.5 km |
| Chauny | 1 329 | 1 174 | 4.8 km |
| Folembray | 542 | 1 186 | 5.0 km |
| Condren | — | 1 259 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 80 k€–145 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 112 k€–178 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 133 k€–215 k€ |