Prix immobilier à Sissy
Sissy
Découvrez Sissy : cadre de vie, immobilier et données clés.
505habitants
1 156€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sissy
Découvrez Sissy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sissy, les prix restent très accessibles : 1 156 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Sissy sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 708 à 1 075 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 156 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (708 € → 1 075 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sissy a évolué de +40% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 708 € | 708 € |
| 2016 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2017 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2018 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2021 | — | 769 € | 769 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2024 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2025 | — | 1 075 € | 1 075 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Oise | — | 1 374 | 1.9 km |
| Regny | — | 1 032 | 2.6 km |
| Mézières-sur-Oise | — | 1 239 | 3.2 km |
| Thenelles | — | 773 | 3.6 km |
| Ribemont | 1 144 | 1 068 | 4.3 km |
| Mesnil-Saint-Laurent | — | 1 681 | 4.6 km |
| Marcy | — | 1 097 | 4.8 km |
| Berthenicourt | — | 1 445 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 95 k€–170 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 93 k€–196 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |