Somme-Vesle
Découvrez Somme-Vesle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Somme-Vesle, dans le quart supérieur des prix du département (136e/596) : 1 899 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Somme-Vesle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 475 à 1 731 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 899 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 475 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Somme-Vesle a évolué de -3% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2016 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2017 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2018 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2019 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2020 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2021 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2022 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2023 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 731 € | 1 731 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poix | — | 962 | 3.4 km |
| Tilloy-et-Bellay | 558 | 1 826 | 4.3 km |
| Auve | — | 1 260 | 6.7 km |
| Courtisols | 1 430 | 1 799 | 7.1 km |
| Moivre | — | 841 | 7.3 km |
| Herpont | — | 1 059 | 7.7 km |
| Saint-Remy-sur-Bussy | — | 1 403 | 7.8 km |
| Marson | — | 1 458 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |