Prix immobilier à Sommesous
Sommesous
Découvrez Sommesous : cadre de vie, immobilier et données clés.
467habitants
1 293€/m²
Forces
Commerces de proximité
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sommesous
Découvrez Sommesous : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sommesous : 1 293 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Sommesous sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 258 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 293 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 201 € → 1 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sommesous a évolué de -18% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2016 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2021 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2022 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2023 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2024 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2025 | — | 1 258 € | 1 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haussimont | — | 901 | 3.6 km |
| Vassimont-et-Chapelaine | — | 1 256 | 6.1 km |
| Dommartin-Lettrée | — | 1 025 | 6.8 km |
| Soudé | 903 | 816 | 6.8 km |
| Mailly-le-Camp | 1 201 | 1 147 | 7.0 km |
| Montépreux | — | 1 128 | 7.2 km |
| Poivres | — | 913 | 7.4 km |
| Bussy-Lettrée | — | 1 320 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 109 k€–170 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 146 k€–220 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |