Sompuis
Découvrez Sompuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
865 €/m² pour les maisons, en hausse de +79,7% sur un an à Sompuis, parmi les prix les plus bas du département (564e/596), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Sompuis sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sompuis : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 586 à 1 497 €/m², soit +156%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 865 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +156% entre 2015 et 2023 (586 € → 1 497 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sompuis a évolué de +155% sur 5 ans (+155% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 586 € | 586 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2018 | — | 833 € | 833 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Humbauville | — | 1 153 | 3.5 km |
| Coole | — | 1 028 | 6.0 km |
| Le Meix-Tiercelin | — | 1 153 | 7.0 km |
| Soudé | 903 | 816 | 7.1 km |
| Poivres | — | 913 | 7.3 km |
| Saint-Ouen-Domprot | — | 912 | 8.1 km |
| Huiron | — | 1 320 | 8.6 km |
| Maisons-en-Champagne | — | 1 508 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 150 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |