Sorgeat
Découvrez Sorgeat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 955 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,8% sur un an à Sorgeat, 18e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Sorgeat sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Sorgeat : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 137 à 1 695 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 955 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2024 (1 137 € → 1 695 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
| 120 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sorgeat a évolué de +8% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2016 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2019 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2022 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ignaux | — | 2 852 | 3.4 km |
| Montaillou | — | 1 156 | 4.2 km |
| Ascou | 1 693 | 1 722 | 4.5 km |
| Vaychis | — | 1 015 | 5.4 km |
| Prades | — | 1 011 | 5.7 km |
| Caussou | — | 1 362 | 6.2 km |
| La Fajolle | — | 627 | 6.4 km |
| Camurac | 1 337 | 1 767 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 255 k€–425 k€ |