Soudat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Soudat
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Soudat affiche 1 376 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 3 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 1 000€ |
| 2022 | 1 208€ |
| 2025 | 1 078€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Soudat sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Soudat
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Soudat gagne des habitants (+13,3% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 32% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 56 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Ménages de 3,5 personnes, +0,87 vs le département.
32% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 19 720 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Soudat a un profil modeste. Le taux de pauvreté (20%) confirme la fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 600€
7 600€ - 19 720€
19 720€ - 34 640€
> 34 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 600€ - 19 720€ | 40% | Classes populaires |
| 19 720€ - 34 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Soudat : 24 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (27 jours de gel). 1 138 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Soudat. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Soudat. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
63 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Soudat
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Les finances de Soudat sont sous tension. La dette atteint 2 446 €/hab et il faudrait 0 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 1 635 euros par habitant, +1 225 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Soudat | 64.0% |
| Montbron | 55.0% |
| Nontron | 84.6% |
| Périgueux | 73.8% |
| Piégut-Pluviers | 69.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (96%). Soudat couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Soudat dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Soudat en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Soudat oscillent entre 1 089 et 1 575 €/m², contre 1 376 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Saint-Estèphe
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Montbron
Écuras
Busserolles
Piégut-Pluviers
Marthon