Sugères
Découvrez Sugères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 573 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,7% sur un an à Sugères, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Sugères sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à Sugères : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 128 à 1 971 €/m², soit +75%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 573 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 128 € → 1 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 427 € | 384–470 € |
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 555 € | 500–611 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sugères a évolué de +52% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2016 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2017 | — | 809 € | 809 € |
| 2018 | — | 463 € | 463 € |
| 2019 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2020 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2021 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2022 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2023 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2024 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2025 | — | 1 971 € | 1 971 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Égliseneuve-des-Liards | — | 1 176 | 3.8 km |
| Brousse | — | 1 103 | 4.0 km |
| Manglieu | — | 1 228 | 4.5 km |
| Saint-Jean-des-Ollières | — | 1 576 | 5.1 km |
| Sauxillanges | 966 | 1 149 | 5.2 km |
| Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | — | 1 011 | 6.1 km |
| Isserteaux | — | 1 186 | 6.4 km |
| Condat-lès-Montboissier | — | 802 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 92 k€–172 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 140 k€–203 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |