Prix immobilier à Surba
Surba
Découvrez Surba : cadre de vie, immobilier et données clés.
340habitants
1 740€/m²
Forces
Environnement préservé
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Surba
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 740 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Surba, dans le quart supérieur des prix du département (54e/309), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Surba sur la dernière année. Les loyers médians à Surba : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 303 à 1 587 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 740 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2025 (1 303 € → 1 587 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Surba a évolué de -7% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2017 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2018 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2019 | — | 829 € | 829 € |
| 2020 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2021 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2024 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2025 | — | 1 587 € | 1 587 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tarascon-sur-Ariège | 958 | 1 500 | 1.9 km |
| Quié | 759 | 1 236 | 2.0 km |
| Arignac | 929 | 1 589 | 2.1 km |
| Bédeilhac-et-Aynat | — | 1 234 | 2.5 km |
| Bompas | — | 1 335 | 3.1 km |
| Génat | — | 1 271 | 3.7 km |
| Ussat | 1 143 | 1 761 | 4.4 km |
| Alliat | — | 1 261 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |