Taglio-Isolaccio
Découvrez Taglio-Isolaccio : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Taglio-Isolaccio dépassent la moyenne nationale : 2 206 €/m² pour les appartements et 2 589 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Taglio-Isolaccio sur un an, dont 4 appartements et 4 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Taglio-Isolaccio : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 206 à 2 653 €/m², soit +20%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 206 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 589 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2017 et 2025 (2 206 € → 2 653 €/m²).
Maisons : +32% entre 2017 et 2025 (2 075 € → 2 737 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 120 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
| 150 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taglio-Isolaccio a évolué de +136% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +167% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | 2 206 € | 2 075 € | 2 141 € |
| 2018 | — | 4 053 € | 4 053 € |
| 2019 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 781 € | 3 781 € |
| 2022 | 2 673 € | — | 2 673 € |
| 2023 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | 2 653 € | 2 737 € | 2 695 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | 3 | 3 | 6 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | 2 | 4 | 6 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 4 | 2 | 6 |
| 2023 | 2 | 5 | 7 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 4 | 4 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Talasani | 1 579 | 2 942 | 2.1 km |
| Penta-di-Casinca | 2 607 | 3 121 | 2.2 km |
| Pero-Casevecchie | 1 280 | 1 955 | 3.4 km |
| Poggio-Mezzana | 3 328 | 3 190 | 4.0 km |
| Castellare-di-Casinca | 1 579 | 2 792 | 4.0 km |
| Pruno | 1 123 | 1 648 | 4.2 km |
| Porri | 1 551 | 2 102 | 4.8 km |
| Sorbo-Ocagnano | 1 765 | 2 845 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |
| 70 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 90 m² | 239 k€ | 179 k€–298 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 246 k€–410 k€ |
| 150 m² | 410 k€ | 308 k€–513 k€ |