Taizé-Aizie
Découvrez Taizé-Aizie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 111 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,2% sur un an à Taizé-Aizie, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Taizé-Aizie sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Taizé-Aizie : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 1 189 à 1 011 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 111 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 189 € → 1 011 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taizé-Aizie a évolué de -8% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2018 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2019 | — | 516 € | 516 € |
| 2020 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2021 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2022 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2023 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2024 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2025 | — | 1 011 € | 1 011 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lizant | 828 | 1 229 | 3.2 km |
| Les Adjots | — | 1 093 | 3.9 km |
| Bioussac | — | 1 142 | 4.0 km |
| Condac | — | 1 419 | 4.3 km |
| Voulême | — | 1 149 | 4.3 km |
| Ruffec | 1 105 | 1 244 | 4.6 km |
| Bernac | — | 1 392 | 6.1 km |
| Saint-Gaudent | — | 886 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 87 k€–149 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 97 k€–217 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 134 k€–200 k€ |