Tallende
Découvrez Tallende : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Tallende, 1e commune la plus chère du département sur 463 : 2 811 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 ventes à Tallende sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 905 à 2 892 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 811 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 905 € → 2 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 867 € | 780–954 € |
| 100 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 120 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
| 150 m² | 1 382 € | 1 244–1 520 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tallende a évolué de +18% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2016 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2017 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2018 | — | 2 561 € | 2 561 € |
| 2019 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2020 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2021 | — | 2 457 € | 2 457 € |
| 2022 | — | 2 821 € | 2 821 € |
| 2023 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2024 | — | 2 666 € | 2 666 € |
| 2025 | — | 2 892 € | 2 892 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 2 | 18 | 20 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Amant-Tallende | 1 211 | 2 298 | 1.9 km |
| Veyre-Monton | 1 846 | 2 481 | 2.6 km |
| Le Crest | — | 2 232 | 3.0 km |
| La Sauvetat | 826 | 1 563 | 3.3 km |
| Saint-Sandoux | 607 | 1 880 | 3.3 km |
| Corent | 1 591 | 2 029 | 4.6 km |
| Saint-Saturnin | 577 | 1 990 | 4.7 km |
| Plauzat | — | 1 872 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 162 k€–279 k€ |
| 120 m² | 341 k€ | 278 k€–388 k€ |
| 150 m² | 370 k€ | 296 k€–444 k€ |