Tarascon-sur-Ariège
Découvrez Tarascon-sur-Ariège : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
958 €/m² pour les appartements et 1 500 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,2% sur un an à Tarascon-sur-Ariège, sous la moyenne nationale. 28 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,5%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
28 transactions à Tarascon-sur-Ariège sur un an, dont 4 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Tarascon-sur-Ariège : 10 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,5%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 1 050 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 958 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 500 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 12,5% | 3,2% | +9,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 12,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2015 et 2025 (1 098 € → 1 050 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 455 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 599 € | 539–659 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tarascon-sur-Ariège a évolué de +7% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 098 € | 1 000 € | 1 032 € |
| 2016 | 1 070 € | 1 493 € | 1 378 € |
| 2017 | 1 099 € | 1 235 € | 1 212 € |
| 2018 | 864 € | 1 161 € | 1 114 € |
| 2019 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2020 | 674 € | 1 102 € | 1 029 € |
| 2021 | 694 € | 1 418 € | 1 305 € |
| 2022 | 1 174 € | 1 286 € | 1 267 € |
| 2023 | 1 000 € | 1 543 € | 1 399 € |
| 2024 | 771 € | 1 535 € | 1 439 € |
| 2025 | 1 050 € | 1 455 € | 1 397 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 12 | 18 |
| 2016 | 6 | 16 | 22 |
| 2017 | 5 | 24 | 29 |
| 2018 | 4 | 21 | 25 |
| 2019 | 2 | 27 | 29 |
| 2020 | 6 | 29 | 35 |
| 2021 | 5 | 27 | 32 |
| 2022 | 6 | 30 | 36 |
| 2023 | 9 | 25 | 34 |
| 2024 | 4 | 28 | 32 |
| 2025 | 4 | 24 | 28 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 107 k€–180 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 108 k€–219 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 123 k€–260 k€ |