Taulignan
Découvrez Taulignan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 491 €/m² pour les appartements et 2 409 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,7% sur un an à Taulignan, avec 26 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,4%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Taulignan a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,4%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 491 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 409 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2021 et 2023 (1 755 € → 2 153 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 113 € → 2 449 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taulignan a évolué de +1% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2016 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2017 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2018 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2019 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2020 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2021 | 1 755 € | 2 490 € | 2 419 € |
| 2022 | — | 2 847 € | 2 847 € |
| 2023 | 2 153 € | 1 958 € | 1 977 € |
| 2024 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2025 | — | 2 449 € | 2 449 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 2 | 23 | 25 |
| 2018 | 1 | 22 | 23 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | 3 | 28 | 31 |
| 2022 | 1 | 37 | 38 |
| 2023 | 3 | 28 | 31 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | 1 | 25 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salles-sous-Bois | — | 2 623 | 3.3 km |
| Montbrison-sur-Lez | — | 2 785 | 4.5 km |
| Aleyrac | — | 1 945 | 5.1 km |
| Roche-Saint-Secret-Béconne | 1 418 | 3 050 | 5.7 km |
| Grignan | 2 889 | 3 429 | 6.5 km |
| Le Pègue | 1 563 | 2 614 | 7.4 km |
| Le Poët-Laval | 2 061 | 2 406 | 7.7 km |
| Grillon | 1 328 | 2 561 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 164 k€–292 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 208 k€–376 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 282 k€–505 k€ |