Teilhède
Découvrez Teilhède : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 983 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,3% sur un an à Teilhède, dans le quart supérieur des prix du département (95e/463), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Teilhède sur la dernière année. Les loyers médians à Teilhède : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 153 à 2 218 €/m², soit +92%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 983 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +92% entre 2015 et 2025 (1 153 € → 2 218 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 120 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 150 m² | 1 247 € | 1 122–1 372 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teilhède a évolué de +58% sur 5 ans (+92% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2016 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2017 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2018 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2019 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2020 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2023 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2024 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2025 | — | 2 218 € | 2 218 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prompsat | 922 | 1 924 | 2.4 km |
| Combronde | 1 097 | 1 810 | 3.5 km |
| Gimeaux | — | 2 103 | 3.8 km |
| Yssac-la-Tourette | 1 058 | 1 960 | 4.4 km |
| Loubeyrat | 3 809 | 2 102 | 4.5 km |
| Châtel-Guyon | 1 929 | 2 309 | 4.6 km |
| Beauregard-Vendon | 950 | 2 198 | 4.7 km |
| Charbonnières-les-Vieilles | 1 636 | 1 379 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 112 k€–235 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 149 k€–259 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–287 k€ |