Theix-Noyalo
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Theix-Noyalo
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 44%. À Theix-Noyalo, le volume soutenu (environ 90 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 656 €/m² en appartement, 3 066 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 122€ |
| 2016 | 2 276€ |
| 2017 | 2 111€ |
| 2018 | 2 220€ |
| 2019 | 2 414€ |
| 2020 | 2 767€ |
| 2021 | 3 037€ |
| 2022 | 3 306€ |
| 2023 | 3 647€ |
| 2024 | 3 328€ |
| 2025 | 3 269€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Theix-Noyalo maintient un profil de sécurité favorable, 34% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Theix-Noyalo assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Vannes (8,2 km). Densité d'établissements scolaires 55% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
6 médecins, 2 pharmacies et 9 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-28% vs moyenne nationale). Theix-Noyalo manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Theix-Noyalo
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Theix-Noyalo gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 47 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 34,7%, +8 pts vs le département.
+10% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 5,6% (France : 7,5%) et un revenu médian 8% au-dessus de la moyenne nationale, Theix-Noyalo fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de pauvreté de 7%, -3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 130€
15 130€ - 24 910€
24 910€ - 40 610€
> 40 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 130€ - 24 910€ | 40% | Classes populaires |
| 24 910€ - 40 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Theix-Noyalo se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Theix-Noyalo, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Theix-Noyalo ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (35,8%).
56 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Theix-Noyalo
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Les finances de Theix-Noyalo ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 47,9%, dette de 1 180 €/hab, épargne de 19,4% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Theix-Noyalo | 47.9% |
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| Treffléan | 47.0% |
| La Trinité-Surzur | 51.3% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 7 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Theix-Noyalo. 44 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Theix-Noyalo bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Theix-Noyalo bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 14.61 mg/L. PFAS non détectés. 263 analyses réalisées.
Communes proches de Theix-Noyalo en Morbihan
À 3 164 €/m², Theix-Noyalo se situe au-dessus de la moyenne locale (3 023 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
