Thermes-Magnoac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thermes-Magnoac
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Thermes-Magnoac (1 649 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,5%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 024€ |
| 2021 | 1 636€ |
| 2022 | 1 481€ |
| 2023 | 1 322€ |
| 2024 | 967€ |
| 2025 | 2 138€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Thermes-Magnoac affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Thermes-Magnoac ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Boulogne-sur-Gesse (3,6 km). Pour le collège, direction Boulogne-sur-Gesse (3,6 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thermes-Magnoac
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
La population de Thermes-Magnoac progresse à un rythme soutenu (+9,1%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 32% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
32% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Thermes-Magnoac se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 090 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -4,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 400€
7 400€ - 20 090€
20 090€ - 35 180€
> 35 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 400€ - 20 090€ | 40% | Classes populaires |
| 20 090€ - 35 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Thermes-Magnoac se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Thermes-Magnoac fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 11 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Thermes-Magnoac, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 35,3% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Jean-Michel LABERENNE dirige la commune.
51 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thermes-Magnoac
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sur les 55,1% de taxe foncière totale à Thermes-Magnoac, le taux communal ne représente que 32%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 2 174 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thermes-Magnoac | 55.1% |
| Boulogne-sur-Gesse | 52.0% |
| Masseube | 78.3% |
| Tarbes | 63.0% |
| Trie-sur-Baïse | 56.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Boulogne-sur-Gesse (3,6 km), gymnase à Boulogne-sur-Gesse (3,6 km)
Aucun équipement sportif recensé à Thermes-Magnoac. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Boulogne-sur-Gesse (3,6 km), gymnase à Boulogne-sur-Gesse (3,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Thermes-Magnoac dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Boulogne-sur-Gesse (3,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Thermes-Magnoac couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Thermes-Magnoac sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Thermes-Magnoac en Hautes-Pyrénées
À 1 649 €/m², Thermes-Magnoac se situe au-dessus de la moyenne locale (1 372 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 21 km.
Boulogne-sur-Gesse
Castelnau-Magnoac
Masseube
Galan
Trie-sur-Baïse
Villeneuve-de-Rivière
Clarac