Thil
Découvrez Thil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Thil se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (108e/596) : 2 038 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Thil sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 456 à 2 317 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 038 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2017 et 2025 (1 456 € → 2 317 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thil a évolué de -21% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2020 | — | 2 940 € | 2 940 € |
| 2021 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2022 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2023 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 317 € | 2 317 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouillon | — | 2 377 | 1.6 km |
| Villers-Franqueux | — | 2 249 | 1.7 km |
| Saint-Thierry | 31 250 | 2 472 | 2.3 km |
| Courcy | 1 896 | 2 471 | 3.0 km |
| Loivre | 2 111 | 2 529 | 3.2 km |
| Merfy | 1 291 | 2 469 | 3.3 km |
| Chenay | — | 2 902 | 3.4 km |
| Hermonville | — | 2 442 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 156 k€–261 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |