Thun-l'Évêque
Découvrez Thun-l'Évêque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Thun-l'Évêque : 1 559 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Thun-l'Évêque sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 517 à 1 641 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 559 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 517 € → 1 641 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thun-l'Évêque a évolué de -15% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2016 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2017 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2018 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2019 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2020 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2021 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2022 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2023 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2024 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2025 | — | 1 641 € | 1 641 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eswars | — | 1 965 | 1.4 km |
| Thun-Saint-Martin | — | 1 419 | 1.8 km |
| Estrun | — | 1 963 | 2.3 km |
| Paillencourt | — | 1 649 | 2.8 km |
| Cuvillers | — | 1 025 | 3.1 km |
| Ramillies | 947 | 1 449 | 3.1 km |
| Bantigny | — | 1 397 | 3.3 km |
| Naves | — | 1 116 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 123 k€–226 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 139 k€–240 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 193 k€–302 k€ |