Tilloy-et-Bellay
Découvrez Tilloy-et-Bellay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tilloy-et-Bellay : 1 826 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Tilloy-et-Bellay sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 43% sur 7 ans pour les maisons, de 1 186 à 1 691 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 826 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2017 et 2024 (1 186 € → 1 691 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tilloy-et-Bellay a évolué de +6% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2019 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2020 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2021 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2022 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2023 | — | 2 004 € | 2 004 € |
| 2024 | — | 1 691 € | 1 691 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auve | — | 1 260 | 4.1 km |
| Somme-Vesle | — | 1 899 | 4.3 km |
| Saint-Remy-sur-Bussy | — | 1 403 | 4.7 km |
| La Croix-en-Champagne | — | 1 085 | 5.0 km |
| Saint-Mard-sur-Auve | — | 1 512 | 7.1 km |
| Poix | — | 962 | 7.2 km |
| Herpont | — | 1 059 | 7.7 km |
| Bussy-le-Château | — | 1 271 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |