Tilloy-lez-Cambrai
Découvrez Tilloy-lez-Cambrai : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tilloy-lez-Cambrai : 1 845 €/m² pour les maisons, en hausse de +147,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Tilloy-lez-Cambrai sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 56% sur 10 ans pour les maisons, de 1 336 à 2 082 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 845 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 336 € → 2 082 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tilloy-lez-Cambrai a évolué de +8% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2016 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2019 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2020 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2021 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2022 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2023 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2024 | — | 840 € | 840 € |
| 2025 | — | 2 082 € | 2 082 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville-Saint-Rémy | 689 | 1 381 | 1.5 km |
| Blécourt | — | 1 564 | 1.9 km |
| Sancourt | — | 1 436 | 2.2 km |
| Sailly-lez-Cambrai | — | 1 489 | 2.5 km |
| Ramillies | 947 | 1 449 | 2.6 km |
| Cuvillers | — | 1 025 | 2.9 km |
| Raillencourt-Sainte-Olle | 1 249 | 1 393 | 2.9 km |
| Cambrai | 1 688 | 1 380 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 123 k€–234 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 193 k€–302 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 254 k€–381 k€ |