Tinchebray-Bocage
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Tinchebray-Bocage
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Tinchebray-Bocage offre des prix abordables (730 €/m² en appartement, 1 086 €/m² en maison) avec un marché qui reste actif : environ 65 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 877€ |
| 2016 | 789€ |
| 2017 | 864€ |
| 2018 | 851€ |
| 2019 | 822€ |
| 2020 | 826€ |
| 2021 | 943€ |
| 2022 | 1 075€ |
| 2023 | 1 067€ |
| 2024 | 1 098€ |
| 2025 | 881€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a reculé de 34 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Tinchebray-Bocage confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Tinchebray-Bocage dispose de 2 collèges et 4 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Flers (12,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Tinchebray-Bocage : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Tinchebray-Bocage
Population de retraités et démographie en léger recul
Les retraités (39%) constituent le groupe dominant à Tinchebray-Bocage, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 49 ans confirme le profil.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Tinchebray-Bocage se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Les revenus (20 520 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 350€
12 350€ - 20 520€
20 520€ - 31 450€
> 31 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 350€ - 20 520€ | 40% | Classes populaires |
| 20 520€ - 31 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Tinchebray-Bocage se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Tinchebray-Bocage se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Tinchebray-Bocage depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Jérôme NURY. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Tinchebray-Bocage
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
Avec 62,3% de taxe foncière, Tinchebray-Bocage est au-dessus de la norme. Mais la dette (728 €/hab) et l'épargne (30,6%) restent saines. Score de santé : 78/100. Investissement de 849 euros par habitant, +545 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Tinchebray-Bocage | 62.3% |
| Alençon | 66.6% |
| Chanu | 61.2% |
| Domfront en Poiraie | 68.0% |
| La Lande-Patry | 60.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Tinchebray-Bocage couvre le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (95%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
La conformité à Tinchebray-Bocage (94%) est en progression par rapport aux années précédentes. Les écarts ponctuels tendent à se réduire.
Communes proches de Tinchebray-Bocage en Orne
Les prix immobiliers autour de Tinchebray-Bocage oscillent entre 1 005 et 1 463 €/m², contre 1 074 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Landisacq
Montsecret-Clairefougère
Chanu
Saint-Paul
Cerisy-Belle-Étoile
Saint-Pierre-d'Entremont
La Lande-Patry