Prix immobilier à Tiranges
Tiranges
Découvrez Tiranges : cadre de vie, immobilier et données clés.
453habitants
1 372€/m²
Forces
Prix doux
Climat ensoleillé
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tiranges
Découvrez Tiranges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Tiranges : 1 372 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,6% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Tiranges a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 252 à 1 464 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 372 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 252 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tiranges a évolué de +11% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2016 | — | 677 € | 677 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2020 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2021 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2022 | — | 930 € | 930 € |
| 2023 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2024 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2025 | — | 1 464 € | 1 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boisset | — | 1 569 | 4.0 km |
| Solignac-sous-Roche | 1 392 | 1 551 | 4.2 km |
| Valprivas | 1 505 | 1 397 | 4.6 km |
| Saint-André-de-Chalencon | — | 1 126 | 4.8 km |
| Saint-Julien-d'Ance | — | 1 347 | 7.2 km |
| Beauzac | 1 099 | 1 880 | 7.2 km |
| Saint-Pal-de-Chalencon | 945 | 1 232 | 7.7 km |
| Retournac | 957 | 1 633 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 77 k€–160 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 103 k€–211 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 132 k€–273 k€ |