Tomino
Découvrez Tomino : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 371 €/m² pour les appartements et 2 248 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,6% sur un an à Tomino, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,6%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Tomino sur un an, dont 2 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Tomino : 15,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,6%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 371 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 248 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +50% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2018 et 2023 (3 048 € → 3 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 529 € | 476–582 € |
| 40 m² | 635 € | 572–699 € |
| 60 m² | 907 € | 816–998 € |
| 80 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 100 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tomino a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 048 € | 3 048 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 1 847 € | — | 1 847 € |
| 2023 | — | 3 524 € | 3 524 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 2 | — | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 4 | 2 | 6 |
| 2023 | 2 | 4 | 6 |
| 2024 | 2 | 1 | 3 |
| 2025 | 2 | 2 | 4 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 70 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 90 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 120 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 296 k€–494 k€ |