Tourmont
Découvrez Tourmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
957 €/m² pour les appartements et 1 502 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,6% sur un an à Tourmont, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,2% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Tourmont sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Tourmont : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,2%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 274 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 957 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 502 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 11,2% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 301 € → 1 274 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tourmont a évolué de -31% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2016 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 810 € | 810 € |
| 2019 | — | 703 € | 703 € |
| 2020 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2021 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2022 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2023 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2024 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2025 | — | 1 274 € | 1 274 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villerserine | — | 2 167 | 2.3 km |
| Brainans | 786 | 1 092 | 3.1 km |
| Grozon | 1 309 | 1 407 | 3.2 km |
| Montholier | 1 275 | 1 386 | 3.7 km |
| Buvilly | 1 257 | 1 554 | 4.6 km |
| Saint-Lothain | 1 347 | 1 279 | 4.7 km |
| Abergement-le-Petit | 808 | 1 085 | 5.1 km |
| Abergement-le-Grand | 503 | 910 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 92 k€–138 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 110 k€–245 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |