Trébabu
Découvrez Trébabu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Trébabu, 19e commune la plus chère du département sur 275 : 2 858 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Trébabu sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 99% sur 9 ans pour les maisons, de 1 514 à 3 010 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 858 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +99% entre 2015 et 2024 (1 514 € → 3 010 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trébabu a évolué de +92% sur 5 ans (+99% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2016 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2017 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2021 | — | 2 141 € | 2 141 € |
| 2022 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2023 | — | 2 780 € | 2 780 € |
| 2024 | — | 3 010 € | 3 010 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plougonvelin | 2 675 | 2 914 | 2.4 km |
| Le Conquet | 2 293 | 3 237 | 2.6 km |
| Ploumoguer | 1 263 | 2 362 | 3.6 km |
| Locmaria-Plouzané | 2 808 | 2 896 | 6.1 km |
| Plouarzel | 1 866 | 2 538 | 7.7 km |
| Lampaul-Plouarzel | 1 471 | 2 733 | 9.2 km |
| Plouzané | 2 803 | 2 339 | 9.9 km |
| Saint-Renan | 2 419 | 2 579 | 10.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 181 k€–266 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 238 k€–350 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 310 k€–465 k€ |