Tréflez
Découvrez Tréflez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tréflez : 1 877 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Tréflez sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 1 192 à 1 934 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 877 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 192 € → 1 934 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréflez a évolué de +17% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2018 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2019 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2020 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2021 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2022 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2023 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2024 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2025 | — | 1 934 € | 1 934 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Goulven | 1 289 | 1 833 | 2.9 km |
| Plouider | 1 327 | 1 714 | 3.9 km |
| Plounévez-Lochrist | 1 078 | 1 524 | 4.3 km |
| Lesneven | 1 768 | 1 933 | 6.7 km |
| Lanhouarneau | 1 592 | 1 953 | 6.9 km |
| Plouescat | 2 062 | 1 966 | 7.1 km |
| Plounéour-Brignogan-plages | 2 687 | 2 322 | 7.2 km |
| Kernouës | 1 138 | 1 733 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 144 k€–246 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 189 k€–334 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 239 k€–473 k€ |