Trégarantec
Découvrez Trégarantec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 993 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Trégarantec, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Trégarantec sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Trégarantec : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 577 à 2 003 €/m², soit +27%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 993 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 577 € → 2 003 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trégarantec a évolué de +26% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2016 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2017 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2018 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2019 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2020 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2021 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2022 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2023 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2024 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2025 | — | 2 003 € | 2 003 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Méen | — | 2 114 | 2.3 km |
| Ploudaniel | 1 559 | 1 855 | 3.4 km |
| Lesneven | 1 768 | 1 933 | 3.8 km |
| Le Folgoët | 1 357 | 1 839 | 5.0 km |
| Trémaouézan | — | 2 178 | 5.1 km |
| Plouider | 1 327 | 1 714 | 5.9 km |
| Kernouës | 1 138 | 1 733 | 6.4 km |
| Plounéventer | 793 | 1 713 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 176 k€–215 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 186 k€–265 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |