Tréglonou
Découvrez Tréglonou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tréglonou : 1 802 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Tréglonou sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 373 à 1 791 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 802 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 373 € → 1 791 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 871 € | 784–958 € |
| 100 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 120 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 150 m² | 1 389 € | 1 250–1 528 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréglonou a évolué de +4% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2016 | — | 964 € | 964 € |
| 2017 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2018 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2019 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2020 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2021 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2022 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2023 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2024 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2025 | — | 1 791 € | 1 791 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lannilis | 2 005 | 2 249 | 3.1 km |
| Plouguin | 1 071 | 1 802 | 3.8 km |
| Coat-Méal | 1 246 | 2 018 | 4.6 km |
| Landéda | 2 323 | 2 772 | 5.1 km |
| Saint-Pabu | 1 628 | 2 648 | 5.6 km |
| Plouvien | 1 556 | 2 170 | 6.2 km |
| Milizac-Guipronvel | 1 598 | 2 326 | 6.4 km |
| Bourg-Blanc | 1 411 | 2 204 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 163 k€–243 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 189 k€–288 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–321 k€ |