Tréguennec
Découvrez Tréguennec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Tréguennec se situe dans la fourchette médiane : 2 109 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Tréguennec a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 508 à 1 851 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 109 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2023 (1 508 € → 1 851 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréguennec a évolué de -15% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2016 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2017 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2018 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2019 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2020 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2021 | — | 2 592 € | 2 592 € |
| 2022 | — | 3 575 € | 3 575 € |
| 2023 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Trolimon | — | 2 182 | 2.8 km |
| Tréogat | 972 | 2 030 | 2.9 km |
| Plovan | — | 2 400 | 5.7 km |
| Plomeur | 1 868 | 2 356 | 6.1 km |
| Plonéour-Lanvern | 2 417 | 2 255 | 6.1 km |
| Peumerit | 892 | 1 531 | 7.6 km |
| Penmarch | 2 369 | 2 617 | 8.0 km |
| Pouldreuzic | 2 443 | 2 287 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 50 m² | 306 k€ | 230 k€–383 k€ |
| 70 m² | 428 k€ | 321 k€–536 k€ |
| 90 m² | 551 k€ | 413 k€–689 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 201 k€–277 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 257 k€–395 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 285 k€–428 k€ |