Trémaouézan
Découvrez Trémaouézan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 178 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,2% sur un an à Trémaouézan, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Trémaouézan sur la dernière année. Les loyers médians à Trémaouézan : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 342 à 2 653 €/m², soit +98%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 178 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2016 et 2025 (1 342 € → 2 653 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémaouézan a évolué de +29% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2018 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2019 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2020 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2021 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2022 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2023 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2024 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2025 | — | 2 653 € | 2 653 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plouédern | 1 374 | 2 081 | 2.9 km |
| Plounéventer | 793 | 1 713 | 3.7 km |
| Lanneuffret | — | 1 742 | 4.3 km |
| Ploudaniel | 1 559 | 1 855 | 4.5 km |
| Trégarantec | — | 1 993 | 5.1 km |
| Saint-Méen | — | 2 114 | 5.1 km |
| Saint-Thonan | 1 539 | 2 622 | 6.0 km |
| La Roche-Maurice | 1 299 | 2 021 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 162 k€–236 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 175 k€–273 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |