Tréméoc
Découvrez Tréméoc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 718 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an à Tréméoc, dans le quart supérieur des prix du département (30e/275), au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Tréméoc a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 77% (de 1 530 à 2 712 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 718 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (1 530 € → 2 712 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
| 150 m² | 1 364 € | 1 228–1 500 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréméoc a évolué de +40% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2016 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2017 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2018 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2019 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2020 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2021 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2022 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2023 | — | 2 345 € | 2 345 € |
| 2024 | — | 2 918 € | 2 918 € |
| 2025 | — | 2 712 € | 2 712 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plonéour-Lanvern | 2 417 | 2 255 | 3.4 km |
| Pont-l'Abbé | 2 357 | 2 404 | 4.6 km |
| Combrit | 2 742 | 3 140 | 4.7 km |
| Plomelin | 1 568 | 2 411 | 6.1 km |
| Peumerit | 892 | 1 531 | 7.1 km |
| Île-Tudy | 5 544 | 3 464 | 7.4 km |
| Pluguffan | 1 848 | 2 410 | 7.6 km |
| Saint-Jean-Trolimon | — | 2 182 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 141 k€–280 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 229 k€–350 k€ |
| 150 m² | 398 k€ | 318 k€–477 k€ |