Tréogat
Découvrez Tréogat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Tréogat se situe dans la fourchette médiane : 2 030 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Tréogat a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 80% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 419 à 2 210 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 030 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2016 et 2025 (1 419 € → 2 210 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréogat a évolué de +11% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2017 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2018 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2021 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2025 | — | 2 210 € | 2 210 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréguennec | 4 260 | 2 109 | 2.9 km |
| Plovan | — | 2 400 | 3.0 km |
| Peumerit | 892 | 1 531 | 5.2 km |
| Saint-Jean-Trolimon | — | 2 182 | 5.2 km |
| Plonéour-Lanvern | 2 417 | 2 255 | 5.6 km |
| Pouldreuzic | 2 443 | 2 287 | 5.9 km |
| Plomeur | 1 868 | 2 356 | 8.7 km |
| Tréméoc | 2 000 | 2 718 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 145 k€–277 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 212 k€–329 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 255 k€–383 k€ |