Trépail
Découvrez Trépail : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 373 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,5% sur un an à Trépail, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Trépail sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Trépail : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 1 290 à 1 060 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 373 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 290 € → 1 060 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trépail a évolué de -22% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2016 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2017 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2018 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2023 | — | 2 381 € | 2 381 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 060 € | 1 060 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambonnay | 885 | 2 091 | 2.6 km |
| Villers-Marmery | — | 1 878 | 2.6 km |
| Billy-le-Grand | 1 996 | 1 530 | 3.7 km |
| Bouzy | 949 | 1 947 | 4.1 km |
| Verzy | 1 264 | 1 848 | 4.2 km |
| Les Petites-Loges | 760 | 1 609 | 4.4 km |
| Isse | — | 1 503 | 5.0 km |
| Vaudemange | — | 1 396 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 50 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 165 k€–274 k€ |
| 90 m² | 282 k€ | 212 k€–353 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |