Trosly-Loire
Découvrez Trosly-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Trosly-Loire : 1 340 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,5% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Trosly-Loire a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 67% (de 865 à 1 447 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 340 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (865 € → 1 447 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trosly-Loire a évolué de +45% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 865 € | 865 € |
| 2016 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2017 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 933 € | 933 € |
| 2020 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2023 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2024 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2025 | — | 1 447 € | 1 447 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guny | 971 | 1 477 | 2.2 km |
| Selens | — | 1 012 | 3.3 km |
| Saint-Aubin | — | 1 049 | 3.3 km |
| Saint-Paul-aux-Bois | — | 1 252 | 3.6 km |
| Champs | — | 1 132 | 3.6 km |
| Pont-Saint-Mard | — | 1 126 | 4.3 km |
| Besmé | — | 1 107 | 5.2 km |
| Épagny | — | 1 600 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 84 k€–142 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 106 k€–180 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 159 k€–239 k€ |