Tugny-et-Pont
Découvrez Tugny-et-Pont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 164 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,7% sur un an à Tugny-et-Pont, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Tugny-et-Pont sur la dernière année. Les loyers médians à Tugny-et-Pont : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 588 à 1 258 €/m², soit +114%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 164 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +114% entre 2016 et 2025 (588 € → 1 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tugny-et-Pont a évolué de +10% sur 5 ans (+114% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 588 € | 588 € |
| 2017 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2018 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2021 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2022 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2023 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2024 | — | 927 € | 927 € |
| 2025 | — | 1 258 € | 1 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bray-Saint-Christophe | — | 1 338 | 1.5 km |
| Happencourt | — | 1 240 | 2.1 km |
| Artemps | — | 1 255 | 2.7 km |
| Dury | — | 1 231 | 2.9 km |
| Aubigny-aux-Kaisnes | — | 1 139 | 3.0 km |
| Saint-Simon | — | 1 369 | 3.1 km |
| Fluquières | — | 1 301 | 3.3 km |
| Douchy | — | 1 014 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |