Tupigny
Découvrez Tupigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tupigny, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (620e/778) : 952 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 ventes à Tupigny sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 629 à 826 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 952 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (629 € → 826 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tupigny a évolué de -38% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 629 € | 629 € |
| 2016 | — | 744 € | 744 € |
| 2017 | — | 661 € | 661 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 722 € | 722 € |
| 2021 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2022 | — | 760 € | 760 € |
| 2023 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2024 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2025 | — | 826 € | 826 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hannapes | 528 | 965 | 1.6 km |
| Petit-Verly | — | 921 | 2.6 km |
| Grand-Verly | — | 896 | 3.2 km |
| Vénérolles | — | 764 | 3.3 km |
| Mennevret | — | 788 | 3.4 km |
| Lesquielles-Saint-Germain | — | 861 | 5.0 km |
| Grougis | — | 809 | 5.0 km |
| Wassigny | — | 861 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 150 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |