Prix immobilier à Œuilly
Œuilly
Découvrez Œuilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
293habitants
1 372€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Œuilly
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 372 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an à Œuilly, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Œuilly sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Œuilly : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 906 à 1 144 €/m², soit +26%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 372 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2024 (906 € → 1 144 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Œuilly a évolué de +2% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 906 € | 906 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2021 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2024 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pargnan | — | 1 000 | 1.5 km |
| Bourg-et-Comin | — | 1 460 | 1.9 km |
| Cuissy-et-Geny | — | 1 099 | 2.1 km |
| Moulins | — | 1 388 | 3.0 km |
| Maizy | — | 1 380 | 3.0 km |
| Jumigny | — | 1 000 | 3.5 km |
| Moussy-Verneuil | — | 1 374 | 3.9 km |
| Paissy | — | 1 572 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 204 k€–341 k€ |