Prix immobilier à Urcel
Urcel
Découvrez Urcel : cadre de vie, immobilier et données clés.
534habitants
1 285€/m²
Forces
Prix doux
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Urcel
Découvrez Urcel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 285 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,4% sur un an à Urcel, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Urcel sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Urcel : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 916 à 1 311 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 285 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2016 et 2025 (916 € → 1 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Urcel a évolué de 0% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 916 € | 916 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 896 € | 896 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2022 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2023 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2024 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2025 | — | 1 311 € | 1 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monampteuil | — | 956 | 2.3 km |
| Royaucourt-et-Chailvet | 629 | 1 308 | 2.4 km |
| Laval-en-Laonnois | — | 1 212 | 2.5 km |
| Chaillevois | — | 1 257 | 3.0 km |
| Vaucelles-et-Beffecourt | — | 1 625 | 3.0 km |
| Chavignon | 714 | 1 214 | 3.2 km |
| Étouvelles | 1 057 | 1 472 | 3.3 km |
| Pargny-Filain | — | 1 691 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 84 k€–159 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 120 k€–175 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 142 k€–212 k€ |