Usson
Découvrez Usson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Usson, dans le quart supérieur des prix du département (84e/463) : 2 059 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Usson sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 84% sur 10 ans pour les maisons, de 1 084 à 1 996 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 059 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (1 084 € → 1 996 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Usson a évolué de +20% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2016 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2017 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2021 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2022 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2023 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 996 € | 1 996 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varennes-sur-Usson | — | 1 989 | 1.7 km |
| Saint-Jean-en-Val | — | 1 534 | 2.3 km |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 968 | 1 920 | 2.4 km |
| Brenat | — | 2 159 | 3.6 km |
| Les Pradeaux | 1 103 | 1 517 | 4.3 km |
| Saint-Martin-des-Plains | 844 | 1 306 | 4.3 km |
| Parentignat | 8 203 | 1 875 | 4.4 km |
| Sauxillanges | 966 | 1 149 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 180 k€–299 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 225 k€–374 k€ |