Uzech
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Uzech
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Uzech (1 467 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 664€ |
| 2021 | 1 385€ |
| 2024 | 391€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Pour un village comme Uzech, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Uzech
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (50%) constituent le groupe dominant à Uzech, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 55 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,5%, 13,8 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 13,7% en six ans à Uzech. La progression ne suffit pas encore à inverser le profil de fragilité.
Distribution par tranche
< 8 980€
8 980€ - 20 070€
20 070€ - 39 300€
> 39 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 980€ - 20 070€ | 40% | Classes populaires |
| 20 070€ - 39 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
47 jours de forte chaleur dont 12 au-dessus de 35°C. Les étés à Uzech sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 8% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 22% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Uzech, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours). Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Uzech ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,3% des suffrages). La mairie est à un élu divers.
53 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Uzech
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Uzech a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 50/100. Taxe foncière à 62,9%, dette à 1 069 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Uzech | 62.9% |
| Cahors | 78.9% |
| Gourdon | 66.7% |
| Bellefont-La Rauze | 57.6% |
| Mercuès | 58.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Uzech bénéficie de la fibre à 97% et d'une bonne couverture 4G (71%), pour un score global de 87/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Uzech dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches d'Uzech en Lot
Les prix immobiliers autour d'Uzech oscillent entre 1 414 et 2 020 €/m², contre 1 467 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
