Val-d'Auge
Découvrez Val-d'Auge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Val-d'Auge combine prix bas (1 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an) et marché actif (18 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
18 maisons vendus à Val-d'Auge sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 49% (de 852 à 1 269 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 185 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2017 et 2025 (852 € → 1 269 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 877 € | 789–965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val-d'Auge a évolué de +9% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 852 € | 852 € |
| 2018 | — | 966 € | 966 € |
| 2019 | — | 940 € | 940 € |
| 2020 | — | 952 € | 952 € |
| 2021 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2022 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2023 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2024 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2025 | — | 1 269 € | 1 269 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verdille | — | 1 074 | 3.4 km |
| Bresdon | — | 1 078 | 4.8 km |
| Mons | — | 950 | 5.0 km |
| Saint-Ouen-la-Thène | — | 930 | 6.6 km |
| Barbezières | — | 737 | 6.8 km |
| Ranville-Breuillaud | — | 923 | 7.1 km |
| Neuvicq-le-Château | — | 738 | 7.2 km |
| Rouillac | 1 115 | 1 310 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 62 k€–164 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 101 k€–164 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 118 k€–201 k€ |